انواع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
روش‌های متعددی برای سرمایه‌گذاری در ملک وجود دارد. بعضی از این روش‌ها، محبوبیت زیادی بین مردم ندارند، مانند خرید شراکتی ملک. وارد شدن به این گونه معاملات ریسک زیادی دارد چرا که خرید املاک به صورت شراکتی، خالی از مشکل نیست.
در سال‌های اخیر روش‌های جدیدی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به وجود آمده است اما بین مردم شناخته شده نیستند. موارد زیر بعضی از روش‌های فعالیت در بازار مسکن هستند:
- صندوق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- خرید متری مسکن در بازار سرمایه
- صندوق زمین و ساختمان
- خرید خانه متری
اهمیت ارزش گذاری املاک و مستغلات
سرمایه‌گذاری‌های خصوصی املاک و مستغلات فضای متفاوت تری دارند. زیرا سرمایه‌گذاری‌ها به صورت عمومی معامله نمی‌شوند و به تکنیک‌های تحلیلی متفاوت از دارایی‌های تجاری عمومی نیاز دارند. به دلیل عدم وجود معاملات مستقیم قابل مقایسه، در سرمایه گذاری های خصوصی املاک و مستغلات یک فرآیند ارزیابی برای ارزش گذاری املاک و مستغلات نیاز خواهد بود. بسیاری از شاخص ها و معیارهای مورد استفاده برای املاک و مستغلات خصوصی نیز بر ارزیابی ها متکی هستند.
آشنایی با انواع سرمایه گذاری ها در املاک و مستغلات
انواع مختلفی از املاک و مستغلات وجود دارد که می توان در آنها سرمایه گذاری کرد:
- املاک مسکونی
- املاک تجاری
- زمین و ساخت و ساز جدید
- صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT)
- پلتفرم های تامین مالی جمعی
حتماً بخوانید:
صندوق املاک و مستغلات چیست ؟
صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در بخش مسکن سرمایه‌گذاری می‌کند و عمده فعالیت آن خرید و فروش املاک و مستغلات درآمدزا است.
